Ижевские риэлторы: «Собрались купить огород, не ждите весны»

Огородный сезон подошел к концу. И, выдохнув свободно, горожане вернулись в свои квартиры. Но как быть, если загородная дача для вас пока только мечта? Как правильно выбрать участок и когда наиболее выгодно его брать? «Комсомолка» решила выяснить, от чего зависит стоимость дачи!

«Зимой дешевле!»

Выгоднее всего цены на загородную недвижимость зимой. По словам специалистов, в этот период сильно падает спрос, и как следствие - цены. Но при этом остаются выгодные предложения, которыми можно воспользоваться.

- Продажи загородных домов дачного типа зимой приостанавливаются, - рассказал специалист-эксперт по недвижимости Дмитрий ЯРЫГИН. - Стоимость жилья в Ижевске и Удмуртии зависит от многих факторов. Например, удаленность от города. Благоустройство и коммуникации (вода, электричество). Сейчас очень много дачных массивов, где проведен газ. У таких участков и цена выше, как и спрос на них.

Также большой интерес есть к дачным домам в черте города. Так как там можно получить прописку. Для этого надо получить разрешение администрации города, в котором должно быть прописано, что в приобретенном доме можно проживать круглогодично. То есть, как летом, так и зимой.

По стоимости загородные участки зависят и от домика. Например, стоимость участка в пять соток с хорошим домом рядом с поселком «Италмас» может обойтись в сумму от 50 тысяч рублей. Такой же участок в одном из огородных массивов на объездной Ижевска стоит около 400 тысяч рублей. А если на нем еще и стоит новый дом из цельного бруса, ценник будет от 700 до 800 тысяч.

Так что учтите, что в стоимость дачи обычно включено удобное месторасположение дома, транспортная доступность. И многие другие факторы.

Подводные камни

Понравился дом зимой? Не стоит бросаться тут же его покупать. Зимой некоторые проблемы будут закрыты от ваших глаз.

- При покупке загородного дома нужно внимательно изучить местность, - продолжил Дмитрий Ярыгин. - Низины весной будут подтапливаться, что вызовет у вас массу неудобств. Поэтому желательно выбирать участок на знакомом вам массиве. Где вы уже бывали летом и знаете все его минусы.

Плюс ко всему, при выборе домика вы должны понимать, нужен ли он вам в зимний период. Так как большие и благоустроенные дома стоят в разы дороже. Более простенькие домики будут пригодны для жизни только летом.

Выбор остается за вами.

ЦЕНА ВОПРОСА

Сколько стоит купить огород?

В черте города дачные участки с домиками также различаются в цене. Пять соток с хорошим домов из дерева будет стоить от 500 до 600 тысяч рублей. Например, на массиве «Коммунальщик» или «Молодежный».

Но при этом есть и более выгодные предложения. Например, садовый массив «Радуга» на территории города. Участок в пять соток, но со старым «не зимним» домом может стоить от 150 тысяч рублей.

За чертой города цены могут быть гораздо ниже. За 15-20 километров от Ижевска участок с домом может стоить 95 - 140 тысяч рублей.