Правильно строить дом в Ижевске летом, а материалы готовить зимой

Популярность коттеджей в Удмуртии с каждым годом набирает обороты. Деревянные и панельные дома растут как грибы после дождя. А строительные компании потирают руки. Малоэтажный бизнес становится прибыльным. Но не каждый житель республики может позволить себе купить дом. А значит, есть те, кто собственными силами воздвигает свою крепость. С какими подводными камнями может столкнуться житель Удмуртии, если хочет построить свой дом?

- В первую очередь, нужно понять, какой дом вы хотите построить, - прокомментировал Владимир ШАКЛЕИН, генеральный директор финансовой компании «Инвест». - В какие сроки уложиться и какую сумму потратить. Все это позволит рассчитать, насколько растянется строительство и как сделать все максимально дешевле.

От проекта до фундамента

Строительные компании Ижевска предлагают возводить дома круглогодично. Но если для вас важно сэкономить средства, то делать это нужно летом. Все дело в том, что морозоустойчивые материалы стоят дороже. И только установка фундамента займет на порядок больше времени, чем в летний период.

Но есть и другие факторы, влияющие на качество вашего будущего дома.

- Главной проблемой при строительстве дома является земля, на которой вы будете начинать работу, - рассказал Владимир Шаклеин. - Бывает такое, что на соседних участках разный состав грунта и разное его оседание. Если поставить фундамент без учета этих нюансов - он может потрескаться. И как следствие - стены дома.

Лучше всего проверять участок после схода снега. Особенно в том случае, если его затапливает весной. Для того чтоб избежать каких-либо проблем, строители советуют обращаться к геодезистам или проектировщикам. Они проведут исследования участка и составят проект будущего дома. Это позволит принять решение, какой фундамент ставить, как проводить коммуникации.

Например, они помогут вам понять, нужно ли подымать фундамент над уровнем земли (так как в некоторых местах во время зимы и весны происходит усадка и поднятие грунта).

- Существуют специальные сроки для установки фундамента, - продолжил Владимир Александрович. - Он набирает прочность 28 дней. Но его можно нагружать кирпичной кладкой, когда он простоит 5 дней. Самый оптимальный вариант ставить его летом, когда земля сухая.

Не стоит также забывать о проведение всех коммуникаций. При возможности это нужно делать до начала строительства. Иначе придется бурить фундамент или делать под него подкоп. А это дополнительные расходы.

Плюс ко всему при составлении проекта важно понять, где будет канализация, где водоснабжение, где будет входить в дом электричество. Сделав это заранее, вы будете уверены, что не придется дырявить стены. Тем самым уменьшать теплоизоляцию дома.

В случае если строительство дома затянулось, и в первый год вы поставили фундамент и стены, после зимы необходимо проверить их состояние. Мелкие трещины, возникшие после суровых удмуртских зим, могут принести немало неприятных сюрпризов.

НА ЗАМЕТКУ

Самый оптимальный вариант для строительства дома рассчитывается просто. Апрель - фундамент, сентябрь - стены, декабрь - отделка. Тем самым вы и потратите меньше, и дом не пострадает до начала зимы.

КСТАТИ

Стоимость домов в Удмуртии будет только снижаться

Сейчас стоимость 1 квадратного метра в малоэтажке обходится жителям республики в 28-30 тысяч рублей. Но специалисты говорят о том, что цены будут только падать. Это связано с тем, что сейчас растет спрос, а материалы теряют в цене.